Вашему жилому помещению приченен ущерб?! — За это кто-то заплатит!

Гарантия возмещения ущерба при заливе квартиры или нежилого помещения

Нужна консультация

Равчеев Денис Николаевич

юрист

10+

лет опыта

100+

выигранных дел

Опыт досудебного урегулирования спора

Работа на основании заключенного договора

Оплата по факту выполнения отдельных этапов работ.

Возмещение трат на услуги представителя, а также ведение исполнительных действий в рамках процедуры взыскания – БЕСПЛАТНО.

Проблемы, с которыми Вы можете столкнуться при заливах

Бездействие УК при фиксации последствий залива (залития) помещения

Достаточно часто происходит ситуация, в которой УК уклоняется от составления акта о заливе (залитии) – такой документ является на начальном этапе разбирательства основным при определении виновника залития, причин залития и последствий залития.

Некорректность внесенных в акт о залитии данных сотрудниками УК

Недостоверная информация о последствиях залития, уменьшающая объём повреждений в последующем не будет являться предметом для изучения ни судом, ни экспертом в случае назначения судебной экспертизы.

Невозможно установить личность виновника

В случае, если причинителем ущерба является собственник иного жилья многоквартирного дома, порой не представляется возможным установить
личность виновника для составления искового заявления в суд в порядке со ст. 131 ГПК РФ.

Составление процессуальных документов (претензия, исковое заявление)

В практике достаточно часто встречаются случаи, когда граждане до обращения за профессиональной юридической помощью, самостоятельно
пытаются урегулировать вопрос возмещения ущерба, при этом и в досудебной претензии, и в исковом заявлении допускаются существенные нарушения,
что приводит к недопустимости досудебной претензии к исполнению и принятия искового заявления судом к рассмотрению.

Представление интересов в суде

Зачастую интересы виновной в залитии стороны представляют юристы организаций или юристы, привлечённые виновниками залития к участию в
процессе. В таком случае важно понимать какие процессуальные действия необходимо выполнить, какие юридически значимые обстоятельства довести
до сведения суда добросовестно пользуясь своими процессуальными правами и не допустить недобросовестного поведения ответчиков, направленных на затягивание процесса, искажения юридических фактов, фактических обстоятельств в деле и т. д.

Исполнительное производство

Не нашли вашего вопроса? Проконсультируйтесь бесплатно.

Что я предлагаю для решения?

Помощь на всех этапах урегулирования спора в совокупности или на отдельных этапах.
Составление документов о фиксации залива (залития).
Направление заявлений, жалоб в УК.
Участие в мероприятиях при обследовании помещения после залива (залития).
Оценка ущерба.
Ведение переговоров и составление досудебных претензий, искового заявления в суд.
Представление интересов доверителя в суде.
Получение процессуальных документов.
Взыскание услуг представителя.
Инициирование возбуждения исполнительного производства.

Равчеев Денис Николаевич

юрист

Обратиться к юристу

Этапы оценки ущерба залития квартиры

Для определения величины ущерба обращаюсь к проверенным за годы работы экспертным организациям. Их отчеты об оценке многократно принимались в качестве доказательств, и расчетную величина ущерба подтверждалась проводимой ответчиком строительно-технической экспертизе.

Уточнение обстоятельств

При поступлении заявки, уточняют все юридически значимые обстоятельства произошедшего залития (сколько комнат пострадало в результате залития, какие конструктивные элементы внутренней отделки, мебели, оборудования и т.п. пострадали в результате залития, как давно произошло залитие)

Выезд специалистов

Команда специалистов осуществляет выезд с комплектом приборно-инструментальной базы. Определяют фактическое (действительное) состояние пострадавших конструкций и элементов интерьера квартиры (помещения) и т.п. в результате залития.

Вскрытие конструкций

По необходимости производится комплекс локальных вскрытий конструкций и элементов внутренней отделки помещений с целью установления очага и степени поражения пострадавших конструкций и элементов внутренней отделки в результате залития.

Инструментально-обмерные работы

Производится комплекс инструментально — обмерных работ с целью последующего установления объема пострадавших конструкций и элементов внутренней отделки, мебели, оборудования и т.п.;

Камеральная обработка заключения

После сбора всей необходимой информации, полученной в результате натурного осмотра пострадавшего помещения, эксперт приступает к камеральной обработке заключения.

Оценка дефектов и стоимости

В заключении отражается фактическая информация о выявленных дефектах и повреждениях конструкций и элементов внутренней отделки, мебели, оборудования и т.п., пострадавших в результате залития, также отражается возможная причина и оценка стоимости повреждений.

Выдача заключения

Передача Заключения заказчику для последующей возможности урегулирования вопроса о возмещении ущерба в досудебном претензионном порядке или в судебном порядке

Примерная стоимость проведения экспертизы

Приблизительная стоимость проведения экспертизы для определения величины ущерба, причиненного жилому (нежилому) помещению в результате залития:

Квартира-студия

Залитие квартиры (студия):

от 15 000 руб.

1 комната

2 комнаты

3 комнаты

Апартаменты

Коммерческие помещения

Цены на юридические услуги

Первичная консультация	БЕСПЛАТНО
Подготовка претензии	10 000 руб.
Подготовка искового заявления	10 000 руб.
Представление интересов в суде	10 000 руб.*
Участие во внесудебных процессуальных действиях	10 000 руб.
Инициирование исполнительного производства и контроль	ДОГОВОРНАЯ

Первичная консультация
БЕСПЛАТНО
Подготовка претензии
10 000 руб.
Подготовка искового заявления
10 000 руб.
Представление интересов в суде
10 000 руб.*
Участие во внесудебных процессуальных действиях
10 000 руб.
Инициирование исполнительного производства и контроль
ДОГОВОРНАЯ

* за каждое судебное заседание

Отзывы о моей работе

Судебная практика на harant.ru

Екатерина

Я обратилась к Денису по делу о затоплении квартиры по вине УК. Лопнул общедомовой стояк с горячей водой, вся квартира была затоплена на 10 см кипятком. Мы с мужем конечно получили огромный стресс.. Но действовать нужно было быстро.
Созвонилась с Денисом, мне были даны четкие рекомендации как надо действовать. Он расписал все варианты развития событий, как может повести себя другая сторона, как обычно заканчиваются такие дела.
Денис дал четкий список документов, что нужно подготовить, сделать оценку ущерба и как мы будем действовать сначала — а именно пробовать через досудебную претензию. Если не сработает, то идем уже в суд.
Так и получилось, что УК не отработала длсудебную претензию в срок, и мы готовили документы для суда.
Обратилась к Денису в конце января, весь процесс завершился в мае.
Нужно запастись терпением, но это того стоит, мы вышли на соглашение с УК и была денежная компенсация, суммой довольны, удалось на эту сумму сделать ремонт в квартире — поменять весь ламинат, поклеить обои, поменять мебель частично и еще остались деньги.
Дениса рекомендую, как профессионала в делах по затоплению квартир!

Иван

Равчеев Денис Николаевич! Рекомендую!!!
Человек слова и дела, работу свою знает и делает профессионально!!!
Столкнулись с проблемой затопления квартиры, сосед не пошёл на переговоры, по этой причине пришлось обратиться за помощью квалифицированного юриста.
На нашу удачу нам посоветовали Равчеева Дениса Николаевича, долгим и трудным трудом, но мы добились справедливости!!!

Александра

Отзыв о работе моего представителя в суде Равчеева Дениса Николаевича. Денис Николаевич представлял мои интересы в суде по делу о возмещении ущерба в результате залития квартиры по причине прорыва трубы горячего водоснабжения. Тяжба тянулись 11 месяцев, было 3 заседания суда. Я присутствовала только на последнем , т. к.проживаю в Карелии. Все закончилось мировым соглашеним — денежные средства по ущербу в результате залития квартиры были выплачены. СПАСИБО за работу, Денис Николаевич.

Николай

Хочу выразить благодарность Денису. Выиграл дело в суде в короткие сроки. С полной уверенностью можно делегировать ему все полномочия. Грамотный специалист, которому можно довериться.
Благодарю еще раз за помощь, однозначно буду рекомендовать !

Антон

Хороший и компетентный юрист. Начали работать с момента, когда затопило мою квартиру. С самого начала рассказал последовательность действий и объяснил почему именно так. На все мои вопросы, отвечал не задумываясь. Работой с Денисом доволен, рекомендую!

Алексей

Хочу выразить благодарность Равчееву Денису Николаевичу за содействие и оказанную помощь в ходе судебного разбирательства в связи с затопом квартиры. Денис Николаевич является профессионалом с огромным опытом в судебном разбирательствах, связанных с причинением вреда имуществу. Огромное спасибо хочется сказать за профессионализм и знания своего дела, что является неотъемлемым критерием, послужившим основанием для выбора Дениса Николаевича в качестве представителя в судебном разбирательстве, но и за человечный подход и полневшую вовлеченность в чужую проблему. Спасибо за Ваши знания и профессионализм и отдельное спасибо за искреннюю реакцию на возникающую в ходе разбирательства несправедливость.

Судебная практика на harant.ru

Вопросы, которые могут возникнуть

Что делать в случае залития?

В первую очередь необходимо сообщить в аварийно-диспетчерскую службу Вашей Управляющей компании (ТСЖ) о факте залития и потребовать подробного актирования с фиксацией последствий залития с указанием даты залития, места залития, причины залития, объема пострадавшего имущества и ущерба причиненного ремонту помещения. Это «фундамент» Вашей правовой позиции при последующем урегулировании спора о возмещении причиненного ущерба! Также рекомендую произвести предметную фото и видео фиксацию последствий залития, она Вам понадобится в случае, если у виновника залития возникнет желание оспорить величину причиненного Вам ущерба, посредством назначения судебной экспертизы, в таком случае, произведенная Вами фото и видео фиксацию последствий залития станет предметом изучения экспертом, экспертной организации. Которой суд поручит проведение судебной экспертизы.

Сколько будет длиться разбирательство в суде?

К сожалению, по причине высокой загруженности районных судов города (а большинство споров рассматривается именно районными судами по причине большой величины исковых требований) говорить о разумных сроках судопроизводства (в соответствии с положением ст. 6.1. ГПК РФ) не приходится. Продолжительность судебного процесса, как и количество судебных заседаний целиком и полностью зависит от процессуального поведения Ответчика (недобросовестность поведения: уклонение от участия в процессах, привлечение в качестве иных участников третьих лиц (страховые компании, ресурсоснабжающие организации, подрядные организации, и т.д.), направление заявлений о переносе даты судебных заседаний по надуманным предлогам и т.д.), в таком случае дело рискует быть затянутым на 10-11 месяцев, а количество судебных заседаний может варьироваться от 5 до 10 и в некоторых случаях даже более (когда несколько соответчиков и требуется установить степень виновности каждого из них). Но даже в том случае, когда Ответчик ведет себя добросовестно и активно участвует во всех судебных заседаниях, исправно выполняя распоряжения суда и своевременно представляет обоснования своей правовой позиции, которой он придерживается в споре, возражения относительно исковых требований, заявляет ходатайства и приводит доказательства, то и в этом случае достаточно редки случаи когда длительность судебного процесса занимает менее 7 месяцев.

Как взыскать с виновника, присужденные судом денежные средства?

Исключительно в рамках возбужденного судебным приставом-исполнителем районного РОСП УФССП по месту нахождения ответчика (по принципу территориальной надзорности), для этого следует направить почтовым отправлением выданный судом, вынесшем решение исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа, или подать такое заявление нарочно через канцелярию соответствующего РОСП. Однако, важно понимать что данных минимальных мер для восстановления Вашего нарушенного права в виде возмещения величины причиненного ущерба не всегда достаточно, так как достаточно часто возникают ситуации при которых исполнительное производство на основании выданного судом исполнительного листа просто не возбуждается на протяжении длительного периода времени, или наоборот возбуждается но в рамках данного исполнительного производства не происходит поступлений в счет возмещения причиненного ущерба, в таких случаях очевиден тот факт, что судебный пристав-исполнитель не предпринял всех мер правового реагирования в соответствии с положением ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в таком случае очевидно, что без письменных обращений в надзорные органы с жалобой на бездействие судебного пристава-исполнителя принудительное взыскание весьма сомнительно.

Нужна бесплатная консультация?

Свяжитесь со мной любым удобным способом и я с радостью расскажу обо всем подробнее

Равчеев Денис Николаевич

юрист